《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自2023年4月20日起施行。 最高人民法院 2023年4月20日 河南省高级人民法院：
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商品房消费者权利优先的司法认定。之后郭某某按照淄博某置业有限公司管理人的要求及通知申报了对涉案房屋的优先债权。一、确认郭某某对淄博某置业有限公司享有消费者优先权。上述批复中关于保护商品房消费者权利的规定亦应予以适用。认定郭某某在本案中不具备商品房消费者身份。 二、商品房消费者权利认定之意思表示要件 商品房买受人在购买房屋时。故一般不予确认购房人优先债权。应认定买受人为消费者购房人。 理论调研
